청약 1순위 조건 청약 가점 점수표, 청약 전략 세우기

내 집 마련의 꿈, 여러분은 얼마나 가까이 와 계신가요? 많은 분들이 '청약 1순위'를 목표로 열심히 준비하고 계시겠지만, 청약의 복잡한 조건과 가점 계산법에 대해 명확히 알고 계신가요? 청약에 당첨되기 위해서는 조건을 충족하는 것뿐만 아니라, 청약 가점을 높이는 전략도 중요합니다.

이 글에서는 청약 1순위 조건과 점수, 청약 가점을 높이는 방법을 상세하게 소개하고, 청약에 성공하기 위한 팁을 알려드리겠습니다.

 

 

 

청약점수를 바로 계산할 수 있습니다.

 

 

 

청약 1순위란 무엇인가요?

먼저, 청약 1순위는 주택 청약에서 가장 중요한 요소 중 하나입니다.

1순위에 해당해야 청약 신청 시 우선적으로 고려되며, 당첨 확률이 높아지기 때문입니다. 그렇다면 1순위 조건은 무엇일까요?

 

 

 

 

 

 

국민주택과 민영주택의 1순위 조건

청약통장으로 청약 가능한 주택은 크게 국민주택(공공분양)과 민영주택(민간분양)으로 나뉩니다. 이 두 가지 유형에 따라 1순위 조건이 달라집니다.

 

1. 국민주택 1순위 조건

국민주택의 경우, 무주택자만 신청할 수 있으며 청약통장 가입 기간과 납입 횟수 조건을 충족해야 합니다.

• 투기과열지구: 청약통장 가입 후 24개월 이상 경과 및 24회 이상 납입
• 조정대상지역: 청약통장 가입 후 12개월 이상 경과 및 12회 이상 납입
• 위축지역: 청약통장 가입 후 1개월 이상 경과 및 1회 이상 납입

 

2. 민영주택 1순위 조건

민영주택의 경우 청약통장 가입 기간과 예치금을 충족해야 합니다.

• 투기과열지구: 청약통장 가입 후 24개월 이상 경과 및 지역별, 면적별 예치금 이상 보유
• 조정대상지역: 청약통장 가입 후 12개월 이상 경과
• 위축지역: 청약통장 가입 후 1개월 이상 경과

이처럼, 국민주택과 민영주택 모두 일정 기간 이상 청약통장을 유지하고, 납입금 또는 예치금 조건을 충족해야 1순위 자격을 얻을 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

청약 가점제

청약 가점제는 무주택자, 서민, 다자녀 가구 등 주거 안정이 필요한 계층이 우선적으로 주택을 공급받을 수 있도록 하기 위한 제도입니다. 청약 가점은 총 84점 만점으로, 다음의 세 가지 요소로 구성됩니다.

 

 

1. 가점 항목별 구성

1. 무주택 기간 (최대 32점)
   • 만 30세 이상부터 무주택 기간이 산정되며, 무주택 기간이 길수록 높은 점수를 받을 수 있습니다.
2. 부양가족 수 (최대 35점)
   • 청약 신청자와 함께 거주하는 가족 수에 따라 점수가 부여됩니다. 부양가족 수가 많을수록 점수가 높아집니다.
3. 청약통장 가입 기간 (최대 17점)
   • 청약통장 가입 후 유지 기간이 길수록 높은 점수를 받을 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

2. 청약 가점 점수표

가점	항목점수 범위	최대 점수
무주택 기간	1년 미만 ~ 15년 이상	32점
부양가족 수	0명 ~ 6명 이상	35점
청약통장 가입 기간	6개월 미만 ~ 15년 이상	17점

 

 

 

 

 

 

청약 가점을 높이는 방법

청약 가점을 높이기 위해서는 몇 가지 전략이 필요합니다.

아래에서는 각 항목별로 가점을 높일 수 있는 방법을 소개합니다.

 

1) 무주택 기간을 길게 유지하기

무주택 기간이 길수록 높은 점수를 받을 수 있기 때문에, 주택을 구매하지 않고 무주택 상태를 유지하는 것이 중요합니다.

결혼한 경우 혼인신고일 이후부터 무주택 기간이 계산되므로, 결혼 전 미리 청약통장을 개설하고 무주택 상태를 유지하는 것이 유리합니다.

 

 

2) 부양가족 수 늘리기

부양가족 수는 청약 가점에서 가장 많은 점수를 받을 수 있는 항목 중 하나입니다.

결혼을 통해 배우자를 포함하거나, 부모님과 같은 직계존속을 모시고 사는 경우 점수를 높일 수 있습니다. 다자녀 가구의 경우에도 유리하니 가족 구성원의 수를 늘리는 것이 중요합니다.

 

 

3) 청약통장 가입 기간 연장하기

청약통장은 일찍 가입할수록 유리합니다. 가입 기간이 길수록 점수가 높아지기 때문에, 일찍 가입하여 꾸준히 유지하는 것이 좋습니다.

청약통장에 월별 납입금을 꾸준히 납입하고, 가입 기간이 길어질수록 가점을 받을 수 있습니다.

 

 

4) 투기과열지구와 조정대상지역의 조건 맞추기

투기과열지구나 조정대상지역의 청약 조건은 일반 지역보다 더 엄격합니다. 만약 해당 지역에서 청약을 할 계획이라면, 청약통장 가입 기간과 예치금 조건을 철저히 충족해야 합니다.

 

 

 

 

 

 

청약 성공을 위한 전략적인 접근

청약에 성공하기 위해서는 전략적으로 접근해야 합니다. 다음의 전략을 활용해 보세요:

• 청약통장에 정기적으로 납입: 청약통장에 정기적으로 납입해 통장 유지 기간을 늘리고, 납입 횟수를 충족시켜야 합니다.
• 무주택 상태를 유지: 주택을 구매하지 않고 무주택 상태를 유지하며, 청약 가점을 최대한 높이는 것이 좋습니다.
• 가족 구성원과 동거: 부모님이나 형제, 자매와 동거하면서 부양가족 수를 늘려 가점을 높이는 방법도 고려할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

청약 성공을 위한 철저한 준비가 필요합니다.

청약은 무주택자와 서민에게 내 집 마련의 기회를 제공합니다. 그러나 청약 조건과 가점제도를 제대로 이해하지 못하면 당첨 기회는 그만큼 줄어들 수밖에 없습니다.

본인의 상황에 맞는 전략을 잘 세워 청약 준비를 철저히 한다면, 꿈에 그리던 내 집 마련이 더 가까워질 것입니다.

여러분도 청약 1순위가 되어, 원하는 주택에 당첨되기를 기원합니다! 지금 바로 청약 조건과 가점 점수를 확인하고, 준비를 시작해 보세요!

 

 

 

 

 

 

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